项目背景：

       为深入贯彻习近平总书记关于历史文化遗产保护工作的重要指示精神，落实党中央国务院关于加强城乡历史文化保护传承的新要求，按照全国住房城乡建设工作会议安排，2025年4月住建部启动新一轮试点工作，于12月正式下发通知批准青岛等8个市（县）开展全国历史建筑保护利用试点工作。肥城路片区作为青岛市试点项目之一，紧扣试点工作要求，锚定“精准评估夯基础、数智驱动强管控、多方协同破难题”核心目标，塑造引领老城消费升级的高品质文创生活高地。

基本概况：

       市南区肥城路片区试点项目位于中山路历史文化街区，占地面积约1万平方米，有7处保护建筑，聚焦保护修缮新路径、消防安全提升及数字化智能化建设三个方面牢筑历史建筑安全屏障，为历史建筑保护修缮与活化利用工作提供可感知可复制的试点经验与管理范式。

设计创新与亮点：

1、构建全周期闭环式保护利用路径

       按照“先评估、再设计”的工作思路，创新构建“评估精准化、设计差异化、流程协同化、管理长效化”的覆盖全生命周期、统筹多重要素的全链条工作框架。通过保护与更新工作系统化推进，有效整合技术与管理资源，科学统筹风貌保护、安全提升与功能活化等多元目标，为青岛市历史建筑保护利用提供系统性支撑。

2、建立基于价值要素的结构安全评估体系

       制定安全风险评估报告编制导则，规范评估技术路径与成果要求，在保护历史风貌和价值要素前提下，精准识别结构安全隐患与等级，针对性制定差异化修缮方案强化历史价值保护和使用安全保障。

3、创建消防安全性能综合提升技术体系

       制定安全改造技术标准，划定防火组团、增设消防喷淋与防排烟系统，提升防火性能。出台消防设计指引，打通消防审验路径。构建日常安全巡查机制，筑牢消防安全屏障。

4、打造全链条智慧管理应用平台

       整合多部门防灾减灾数据，结合实地调研建成青岛历史城区防灾减灾数据库。构建覆盖“感知-传输-分析-预警-响应”全链条的智慧管理平台，衔接区政府数字智脑平台，推动保护利用从“经验依赖”向“数据驱动”转型。

  实施成效：

       本项目以“精准评估、数智驱动”为核心，构建了“路径-体系-标准-平台”四位一体的历史建筑保护利用新模式，形成全生命周期管理范式。实践中通过结构加固、消防升级等提升防灾能力，依托数字化平台与技术标准等推动行业升级。“先评估后设计”“数字赋能精细管理”的经验，为历史建筑保护利用与防灾减灾工作提供了实践参考。

获奖情况：

       2025年9月，该项目入选《山东省第二批城市更新创新案例（机制）名单》

       2025年12月，项目多项做法被纳入《山东省历史文化名城街区和历史建筑保护利用可复制经验做法清单（第一批）》

       2025年12月，山东省住房城乡建设厅专门印发《关于进一步支持青岛市做好历史建筑保护利用试点工作的通知》

       项目负责人：武栋

       项目组成员：杜聪聪、范瑞瑞、赵晓彤、王慧、任衍民

       编辑：任柏林

       审核：张磊